2022年上海疫情封控期间,房租能否减免?
〖A〗、若房屋所在地为中高风险地区，则再给予3个月租金减免，合计最高可达6个月。若租期不满一年，则按比例免租。减租政策直接惠及最终承租人，中间环节不享受减免。此外，虽不在中高风险地区，但按防疫要求被封控、停业、征用房屋的最终承租方，或全年经营亏损的最终承租方，也可享受额外3个月租金减免扶持。
〖B〗、法律分析：各省主要是对中小微企业实施房租减免政策，且各省的政策都有所不同。疫情期间个人房租没有减免政策，具体依据出租人个人意愿确定。租客要求减免房租可以通过协商进行解决，协商不成的，租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。
〖C〗、非国有房屋：鼓励非国有房屋租赁主体在平等协商的基础上减免房租。对主动为个体工商户减免房地产租金的企业，缴纳房产税城镇土地使用税确有困难的，可以减免相应的房产税和城镇土地使用税，有效期至疫情结束后再顺延3个月。政策背景与意义：受疫情静默封控影响，上海个体工商户生存艰难，小生意举步维艰。
〖D〗、肺炎疫情构成“不可抗力”，但并不意味着能直接减免房租，能否减免房租还需具体问题具体分析。 第一步：先看《租赁合同》是否有关于不可抗力之约定： 出租人与承租人的房屋租赁法律关系，是以《租赁合同》来对标。
标签：上海疫情物业费减免吗
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评论列表（4条）
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